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Wir helfen Ihnen beim Kauf einer Immobilie

Sie wollen eine gebrauchte Immobilie erwerben, hier finden Sie wichtige Hinweise.
Denken Sie daran: Eine gebrauchte Immobilie ist eine fertige Immobilie,
d.h. dass Sie unter Umständen gewisse Kompromisse eingehen müssen.

Am besten Sie machen sich vorher genau klar, was Sie möchten bzw. was Sie nicht möchten.
Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern haben wir für Sie dieses Angebot:

Als Ihr persönlicher Berater begleiten wir Sie zu Besichtigungsterminen
und beantworten Fragen aus den Bereichen:

● Kaufpreisbeurteilung
● Was wirkt sich steuermindernd beim Kauf aus
● Ausstattungsvarianten: einfach / normal / luxeriös
● Um- und Ausbau
● was sind Einbauten
● Zustand Haustechnik, wie Wärmedämmung, Heizung, Solar, Mauerwerk,
● Feuchtigkeit / Schimmel,
● Energieausweis welcher wird benötigt? Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
● Grundbuchauszug
● was sind Störungen, wie wirken sie sich aus
● Instandhaltungszustand, Reparaturstau

● Bei Wohnungen, Fragen zur Hausverwaltung
● Teilungserklärung mit Plänen
● Wohnflächenberechnung nach der II. Berechnungsverordnung,
   weil Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten nach m² berechnet werden

● Bei Grundstücken: Bebauungsplan, wie liest man ihn?
   Lageplan Grundstücksausrichtung,

● Wert der Außenanlagen bei EFH
      
● Behörden und Bestimmungen:
   Was ist genehmigungspflichtig, was nicht. Abklärung mit den Ämtern, falls gewünscht
● Finanzierung
● Bei Kapitalanlagen:
   Hilfe bei der Vermietung / Bonitätscheck / Mietvertrag
● Renditeberechnung
● Kaufvertrag und Notar / Kosten
● Empfehlung von Architekt und Handwerker


Gerne erstellen wir ein Schnellgutachten