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Apartment für Kapitalanleger

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Objektdetails

Objekt-Id
0000028867#
PLZ/Ort
72810 Gomaringen
 
Art
Wohnung
Baujahr
1973
 
Räume
1.0
Fläche ca.
38 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
 
Garage
Freiplatz
TV-Anschluß
Ja
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Unterkellert
Ja
Bad
Wanne
Fahrstuhl
Personen
 
Energiepass
VERBRAUCH
Gültig bis:
13.03.2019
Kennwert (Energieverbrauch):
146,5
Mit Warmwasser:
1
 
Kaufpreis
69.000,00 EUR
 

Objektbeschreibung

Allgemein:
Die Wohnanlage "Brühlstr" liegt in Ortsrandlage von Gomaringen. Die Wohnhäuser wurden 1973 errichtet und liegen in schöner naturnaher Umgebung. Ein Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss.

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 146,5 kWh/(m² *a), Warmwasser ist enthalten. Energieträger Öl, Haus Baujahr 1973 und Anlagentechnik 2003, gültig bis zum 13.03.2019.

Ausstattung

Ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon und eine Küchenzeile. Ein innen liegendes Bad mit Wanne, WC und Waschtisch einschl. WM-Anschluß. Dazu gehört noch ein Abstellraum im UG, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Stellplatz im Freien. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Ansonsten entspricht der Standard dem Baujahr.

Lage

Die Landesstraße L 230 verbindet über die B 27 Gomaringen mit Tübingen und Stuttgart.
Über die L 394 östlich nach Reutlingen. Die Bewohner wohnen in einer Ortsrandlage mit Blick ins Grüne. Es bestehen gute Busanbindungen nach Tübingen und Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre um die Ecke und natürlich in der Ortsmitte.

Sonstiges

Die Wohnung ist an den Förderverein Freundeskreis Gomaringen gut vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 245,00 € und 30,00 € für den Stellplatz, welcher sep. vermietet ist. Die Betriebskosten (NK)belaufen sich zurzeit auf 195,00 €, davon sind ca. 40,00 € nicht umlagefähig. Die Rendite liegt bei 3,8 %.

Alle Angaben sind ca. Werte, ohne Gewähr und basieren ausschl. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Angebot ist vertraulich, unterliegt dem Copyright und ist nur im Rahmen der Zweckbestimmung zu verwenden.

72810 Gomaringen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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