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Zentral, hell und mit schönem Blick auf den Neckar

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Objektdetails

Objekt-Id
0000027516#
PLZ/Ort
72108 Rottenburg (Neckar)
 
Art
Wohnung
Baujahr
1974
 
Räume
2.0
Fläche ca.
68 m²
 
Garage
Garage
TV-Anschluß
Ja
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Unterkellert
Ja
Küche
EBK
Bad
Dusche
 
Energiepass
VERBRAUCH
Gültig bis:
05.04.2018
Kennwert (Energieverbrauch):
142
Mit Warmwasser:
1
Endenergiebedarf:
142
 
Kaufpreis
139.000,00 EUR
 

Objektbeschreibung

Allgemein:
Ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit 8 Wohneinheiten. In dieser Zeit wurde die Treppenhauswände noch mit Teppich belegt.
Die Wohnung hat dem Dachschrägenverlauf entsprechende Raumhöhen, was die Attraktivität der Zimmer erhöht.
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Wenn Sie besichtigen, werden Sie bemerken wie gepflegt das ganze Haus ist.
Alle die hier leben, gehen respektvoll miteinander um. Was halten Sie von der Idee, Teil dieser sehr netten Gemeinschaft zu werden?
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Ein provisionsfreies Angebot.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Tel.-Nr. vorliegt.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus:
- Wohn- und Esszimer mit 4 nebeneinander angeordneten Dachflächenfenstern und schönem Blick auf den Neckar. Der Kabelanschluss (Unitymedia) ist hier installiert.
- eine geschlossene Küche samt älterer Küchenzeile mit Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, Spüle, 4 Plattenherd mit Backofen, Spülmaschine.
- ein Zimmer,
- eine geräumige Diele,
- Tageslichtbad, noch mit der Ausstattung aus den 70er Jahren mit Duschwanne, Stand-WC, Waschbecken.
Die Teppichböden müssen erneuert werden.
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Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein großer Abstellraum im UG, hat jedoch keinen Balkon.
Waschküche und Müllraum sind vorhanden.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer Hanglage mit Blick zum Neckar. Zur Fußgängerzone sind es ca. 5 Min. zu Fuß, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Bahnhof etc. alles in ein paar Minuten zu Fuss erreichbar.

Sonstiges

2015 betrug das Hausgeld monatlich für allg. Strom, Versicherungen, Müllabfuhr, Kabelanschluss, Wartungen, Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage und Versicherungen 234,00 €, davon ist bei Vermietung etwa 128,00 € umlagefähig.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 21.915,00 € Stand 2015.
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 1.991,00 € Stand 2015.
Die Rendite beträgt bei einer Mieteinnahme von ca. 520,00 € ca. 4,2 %
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Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Warmwasser ist enthalten. Energieträger Öl, Haus Baujahr 1974 und Anlagentechnik Baujahr 1994, gültig bis zum 05.04.2018.
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Alle Angaben sind ca. Werte, ohne Gewähr und basieren ausschl. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Dieses Angebot ist vertraulich, unterliegt dem Copyright und ist nur im Rahmen der Zweckbestimmung zu verwenden.


72108 Rottenburg (Neckar)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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